Attraktive Gewerbeeinheit mit 90m² Fläche in der Görlitzer KÖ-Passage zu mieten!

Attraktive Gewerbefläche in der KÖ-Passage in Görlitz mit direktem Zugang im Erdgeschoss. Das Einkaufszentrum liegt inmitten des Wohngebietes Görlitz-Königshufen mit ca. 5.500 Wohneinheiten. Die KÖ-Passage hat sich in den letzten 10 Jahren von einer klassischen Einkaufspassage zu einem Gesundheitszentrum entwickelt. Im Zuge der ersten Bauphase wurde die Fassade und das Dach bereits wärmegedämmt. Durch die 3 großen Eingänge können die Geschäfts- und Praxiseinheiten für Patienten und Besucher bzw. Kunden barrierefrei erreicht werden. Zudem ist der Besuch der Immobilie durch das vorhandene Glasdach witterungsunabhängig möglich. Die Immobilie bietet derzeit ca. 36 Einheiten auf einer Mietfläche von ungefähr 4.760m² sowie 202 objekteigene Kundenparkplätze. Eine angrenzende Straßenbahn- und Bushaltestelle sorgt dafür, dass die Passage auch mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln problemlos zu erreichen ist. Die Kö-Passage verfügt über einen guten Branchenmix und wird seit der jüngeren Vergangenheit zunehmend als Gesundheitszentrum wahrgenommen. Vertreten sind beispielweise folgende Branchen: Radiologische Praxis (740m² Praxisfläche), Zahnarztpraxis, Kardiologie und Herzkatheterlabor, Physiotherapie, Ergotherapie, Fußpflege, Apotheke, Sanitätshaus sowie das DRK mit insgesamt über 1.000 m² angemieteten Flächen.

Diese zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss der bekannten Görlitzer KÖ-Passage. Sie besteht aus einem großen Hauptverkaufsraum mit großen Schaufensterfronten, einem Lagerraum sowie aus einem WC-Bereich. Die Einheit ist sowohl über die Passage, als auch über den Hinterhof, begehbar.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.04.2025. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 153.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 36.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Unternehmen wie die Landskron-Brauerei GmbH, Bombardier Transportation, Siemens, zahlreiche Bildungseinrichtungen, Banken, Kaufhäuser, Hotels und Gaststätten prägen das Zentrum der Stadt.