Ab 01.04.2026! 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad in Südstadtlage!

Willkommen in der Jauernicker Straße 61! Diese großzügige 4-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 80,86 m² den idealen Mix aus historischer Fassade und zeitgemäßem Wohnkomfort. Statt zugiger hoher Räume erwartet Sie hier ein behagliches und modernes Wohnambiente. Die Räume sind hell und einladend gestaltet und lassen sich dank der angenehmen Raumhöhe effizient beheizen. Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnbereichen unterstreicht die Wertigkeit dieser Einheit und sorgt für eine natürliche Wärme.

Die Görlitzer Südstadt ist bekannt für ihre architektonische Schönheit und die hervorragende Infrastruktur. In der Jauernicker Straße wohnen Sie zentral und dennoch entspannt. Der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent, und auch die Naherholung kommt dank der Nähe zum Berzdorfer See nicht zu kurz.

> Wohlfühloase Bad: Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight. Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Für warme Füße am Morgen sorgt die integrierte Fußbodenheizung. > Effiziente Energienutzung: Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine moderne Gas-Zentralheizung. Da keine elektrische Warmwasserbereitung nötig ist, profitieren Sie von einer transparenten und kosteneffizienten Abrechnung. > Außenbereich: Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrem hofseitigen Balkon mit Nordwest-Ausrichtung – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. > Stauraum & Ordnung: Zur Wohnung gehört eine praktische Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil. > Digitales Zuhause: Ob Home-Office oder Streaming – die Wohnung ist zukunftssicher mit Kabel- und Glasfaseranschluss ausgestattet. > Full-Service: Unser professioneller Immocare-Service kümmert sich um die Hausreinigung und den Winterdienst.

Die Immobilie ist ab dem 01.04.2026 frei. Besichtigungstermine sind ab 04/2026 möglich. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Baudenkmal. Nach §79 Abs. 4 GeG ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.