Hochwertige 4-Raum-Etagenwohnung mit Balkon in exklusivem Design!

Diese liebevoll und äußerst hochwertig sanierte Immobilie befindet sich am Rande der Innenstadt, unweit des Stadtparks sowie des zukünftigen Campus des Großforschungszentrums für Astrophysik. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1895 errichtet und weist jugend- und gründerzeittypische Stilelemente auf. Das mit rekonstruierten Malereien und bunter Bleiverglasung verzierte Treppenhaus verfügt zudem über einen Aufzug in alle Etagen. Der Aufzug endet dabei direkt in Ihrer neuen Wohnung. Im Rahmen der Kernsanierung wurden ausschließlich hochwertige Baustoffe und exklusive Designelemente verwendet. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe versorgt wird. Eine zusätzlich installierte Photovoltaikanlage führt neben einer erhöhten Nachhaltigkeit, ebenfalls zu niedrigeren Nebenkosten. Um weitere Ressourcen zu nutzen, wurde die hofseitige Fassade umfassend gedämmt. Im Hofbereich wird zudem ein idyllischer Stadtgarten eingerichtet, welcher durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt werden kann. Neu verlegte Glasfaserleitungen gewährleisten zudem eine Internetnutzung mit hohen Bandbreiten (bis 1.000MBit/s).

Die James-von-Moltke-Straße befindet sich im südöstlichen Bereich der Görlitzer Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich der Görlitzer Stadtpark, öffentliche Nahverkehrsmittel, ärztliche Einrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs.

Die 4-Raum-Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet einen hervorragenden Grundriss. Sie wird derzeit umfangreich und hochwertig für den neuen Mieter saniert. In allen Wohnräumen wird dabei ein Echtholz-Parkettboden verlegt. Die beiden Badezimmer bieten durch den Einsatz von Terrazzofliesen und unter Verwendung moderner Stilelemente ein unverwechselbares und zeitloses Design. Hierbei wird sowohl eine bodentiefe Dusche, als auch eine freistehende Badewanne installiert. Über den Küchenbereich der Immobilie gelangt der zukünftige Mieter zum hofseitig und in westlicher Ausrichtung angelegten Balkon, welcher mit einer großzügigen Fläche von ca. 6,26m² zum gemütlichen Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die liebevoll aufgearbeiteten Stuckdecken.

Die Immobilie wird derzeit für Sie aufwendig saniert und wird ab dem 01.04.2025 bezugsfertig sein. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Baudenkmal. Nach §79 Abs. 4 GeG ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.