Highlight! Hochwertig sanierte Familienwohnung mit Balkon in Görlitzer Innenstadtlage!

Die Immobilie wurde in 2022/2023 hochwertig und denkmalgerecht saniert. Das Wohnhaus mit seiner gehobenen Ausstattung besteht aus insgesamt 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie jeweils einer Wohnung in den anderen vier Etagen. Alle Wohneinheiten sind bequem durch das liebevoll gestaltete Treppenhaus zu erreichen. Bei der Sanierung des Wohnhauses wurde die Fassade von innen gedämmt, sodass es den besseren Wärmeschutz bietet und zur Heizkostenersparnis beiträgt. Im Hinterhof können auf Anfrage die Stellplätze angemietet werden.

Das Wohnhaus liegt direkt in der Innenstadt. Außer einer Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten, finden Sie in einem Umkreis von ca. 500 m Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Einrichtungen für die täglichen Bedürfnisse wie Bäcker, Optiker etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Kindertagesstätten, Grundschule, Oberschule und Gymnasium sind ebenfalls bequem in ca. 5 min fußläufig zu erreichen. Vorteil der Straße ist die direkte Nähe zu allen Stadtattraktionen.

-- offener, lichtdurchfluteter Essbereich mit Zugang zur Küche und sonnigem Balkon - alle Wohnräume sowie der Flur sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet - die Wohneinheit verfügt über zwei geflieste Badezimmer mit moderner Ausstattung - das 2. Bad ist ein Gäste-WC mit der Dusche - ein Hauswirtschaftsraum bzw. eine geräumige Abstellkammer im Flur - Wärmezufuhr über Heizkörper - Fahrräder sowie Kinderwagen können in einen separaten Raum im Erdgeschoss abgestellt werden - Gegensprechanlage - separater Mieterkeller - Anmietung von Parkplätzen im Hinterhof auf Anfrage möglich

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Baudenkmal. Nach §79 Abs. 4 GeG ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.